嗨
，你好呀~
去年国庆节老家房子倒了。
说倒就倒，老房子经不起这些年没人管的风雨。父母看着心里不是滋味，想回去修。但年纪大了，修房子这种事儿，没人跑前跑后，光想想就头大。
我有个亲弟弟，这事从一开始找他商量，他就极力反对。主打一个“什么都不管”。反正不出钱、不出力、不表态，反对就对了。
我想了想，还是修吧。
从房子的审批，到找人施工、拟合同，再到户型设计，前前后后跑了很多趟。材料选购也是自己盯着。既然决定做了，就希望把它做好。
但说实话，事与愿违。有些地方，跟想象中完全不一样。
今天写这篇文章，就是想把这次修房子踩过的坑跟大家说说。尤其是打算在农村建房的朋友，希望能给你们提个醒。
第一，不管找谁施工，一定要写合同
我这次是找了熟人，亲戚，当时觉得知根知底，写合同也就是走个形式。但事实证明，写了合同，他不一定完全按合同执行；可不写合同，你连说理的地方都没有。
合同一定要写细，越细越好。不要嫌麻烦，所有口头承诺，最后都可能变空话。
第二，材料品牌型号一定要写清楚，最好留样品
举个例子，我合同里写了钢筋的品牌和型号，结果送货的时候，他根本没按合同来。
我发现后找他，他倒是给换了，换成了正规厂家的。很多农村建房的包工头，图便宜，直接在镇上拿三无产品。你不盯紧点，他就糊弄过去了。
所以，关键材料，不仅要写进合同，最好先拿个样品放那儿，免得后面扯皮，说不清楚。
第三，工期要约定，但更要写清楚延期处罚
合同里我们也写了工期，约定地基起来后35天建好。
结果呢？重庆前阵子一直下雨，后面又连着40多度高温，工期一拖再拖。这些客观条件，我也认了。
但问题是，包工头是熟人，他又接了个新工地，手上就六七个人，这边干几天，那边干几天，你催也催不动。说轻了不管用，说重了又不好意思。
当时他口头说“没问题，完全没问题”，我也就没在合同里写延期处罚条款。现在好了，拖了这么久，你拿他一点办法都没有。
所以，不管你跟他多熟，延期处罚一定要写进去。不是不信他，是给自己留条后路。
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最后再总结几句吧：
· 不要找亲戚、熟人施工。不是熟人不好，而是出了问题了，你不好意思说，说了伤感情，不说伤自己。
· 合同一定要写，越细越好。品牌、型号、工期、付款节点、延期处罚，统统写清楚。
· 材料到场要验收，最好提前留样品，别怕麻烦。
修房子是大事，谁都希望顺顺利利。但现实往往是，你不盯紧一点，最后吃亏的就是自己。
希望我踩的这些坑，你们能绕开！大家在修房过程中还有哪些坑可以说出来，大家以后避免。
每天进步一点点，努力成为更好的自己！
感恩遇见您!感谢您的
